产权房小产权房都是什么-九游会老哥交流区

产权房和小产权房是当前房地产市场中常见的两种房产类型。为了帮助大家更好地了解产权房和小产权房，下面将分别对这两类房产进行科普。

产权房是什么

产权房是指在符合国家规定的房屋建设条件下，通过合法途径取得的合法建筑物的产权证书。产权房具有独立的产权，可自由买卖、租赁和继承。

小产权房是什么

小产权房是指在城市建设过程中，由于各种原因没有办理相关手续，缺乏规划许可证的非法建筑物。小产权房通常位于城市的边缘地带，不符合国家规定的房屋建设条件，因此无法取得合法的产权证书。

产权房和小产权房有何区别

产权房和小产权房的主要区别在于合法性和产权证书的取得方式。产权房是经过合法途径建设并取得产权证书的房屋，具有合法的产权，可以自由买卖和继承。而小产权房是非法建设的房屋，不具备合法的产权，无法取得产权证书，因此无法自由买卖和继承。

购买产权房有哪些优势

购买产权房的主要优势包括：1.具有合法产权证书，买卖安全有保障；2.房屋结构合理，符合国家建设标准；3.贷款购房便利，可享受银行贷款支持；4.赠送的公共配套设施齐全，居住舒适。

购买小产权房有哪些风险

购买小产权房存在一定的风险：1.无合法产权证书，买卖不具备法律保障；2.房屋建设不符合规划标准，存在安全隐患；3.无法获得银行贷款支持，购房资金需自行准备；4.缺乏公共配套设施，居住条件相对较差。

产权房和小产权房在合法性和产权证书的取得方式上存在明显区别。购买产权房具有明显的优势，而购买小产权房则存在一定的风险。在购房过程中，广大购房者应根据实际需求和自身条件做出明智的选择。