小产权房属于存量房吗-九游会老哥交流区

小产权房是指在国家法律框架下未取得合法土地使用权的房屋，它产权不清晰、法律规范性不强。而存量房是指已经建成并存在的房屋库存，包括各种类型的房屋，比如商品房、经济适用房、廉租房等。小产权房是否属于存量房呢？下面我们就进行一次科普，给大家介绍一下相关情况。

小产权房属于存量房吗

根据国家建设部发布的《关于规范小产权房问题的通知》，小产权房并不属于合法的房屋类别，因为它们没有获得合法的土地使用权。而存量房是指已经建成并存在的合法房屋，故小产权房并不属于存量房。

小产权房是否具备合法的产权

小产权房的产权不具备合法性，因为它们没有获得合法的土地使用权。根据国家规定，房屋的产权是建立在获得合法土地使用权的基础上的，而小产权房并没有符合这一要求，因此其产权不具备法律效力。

小产权房是否具备合法的交易性

小产权房没有合法的产权，因此也无法在法律上进行正常的买卖交易。购买小产权房存在法律风险，因为在购买小产权房时，无法得到合法的产权证书和相关权益保障，也无法享受到购房者应有的合法权益。

购买小产权房有哪些风险

购买小产权房存在多重风险。小产权房存在法律风险，因为其产权不具备法律效力；小产权房无法办理相关的公共事业设施配套手续，用户可能无法享受到基本的水电、自来水等公共服务；小产权房的征收、拆迁风险较高，购买者可能会面临房屋被强制拆迁的风险。购买小产权房需慎重。

如何避免误购小产权房

为了避免误购小产权房，购房者应当首先认真了解房产政策和法律法规，确保购买的房屋具备合法的产权和交易性。购房者应选择合法开发商和正规渠道，确保购买的房屋来源合法可靠。购房者应当进行细致的调查和核实，不轻信宣传广告和销售人员的口头承诺，提高自己的风险意识。

小产权房并不属于存量房，因为其产权不具备合法性，交易存在风险。购房者应当提高风险意识，选择合法渠道购买房屋，确保自己的权益得到保障。政府和相关部门也应加强监管，规范市场秩序，为广大购房者提供更加安全可靠的房地产市场环境。