商品房二手个税多少钱-九游会老哥交流区

根据中国税法，二手房交易需要缴纳个人所得税，税率为1%。具体纳税金额为房屋交易价格与房屋评估价的较高值再乘以1%。如果某套商品房的交易价格为100万元，而房屋评估价为90万元，则纳税金额为100万元乘以1%等于1万元。

如果房屋评估价低于交易价格，如何计算个人所得税

根据税法规定，如果房屋评估价低于交易价格，个人所得税的缴纳金额仍然以较高值为准。如果交易价格为100万元，而房屋评估价只有80万元，个人所得税的计算基数仍然是100万元。

有没有特殊情况可以免征个人所得税

根据税法规定，如果购房者在购房前五年内卖掉自己的唯一住房，可以免征个人所得税。如果是非唯一住房，或者购房者在购房五年后卖掉住房，仍需要缴纳个人所得税。

如果购房人是非居民，个人所得税如何计算

对于购房人是非居民的情况，需要根据具体情况来确定个人所得税的计算方式。购房人应当按照房屋交易价格的20%缴纳个人所得税。

商品房二手个税的计算方式是根据房屋交易价格与房屋评估价的较高值乘以1%计算。如果购房人在购房前五年内卖掉自己的唯一住房，可以免征个人所得税。购房人如果是非居民，则需要按照房屋交易价格的20%缴纳个人所得税。请购房者在交易过程中遵守税法规定并咨询相关专业人士。