赠与过户的房产能否收回-九游会老哥交流区

赠与过户是指房产拥有人将自己的房产无偿转移给他人的行为。当赠与方后悔或发生纠纷时，是否可以收回赠与的房产成为人们关注的问题。下面将围绕这个问题展开讲解。

赠与过户的房产能否收回

赠与过户的房产是不能收回的。根据我国《民法典》的规定，赠与是一种有偿或无偿将财产转移给他人的行为，一旦赠与完成并办理过户手续，赠与方不再享有该房产所有权。

即使赠与方悔过自新，也不能收回

是的。一旦赠与完成，即使赠与方悔过自新，也不能收回赠与的房产。无论赠与方是否后悔，赠与的房产已经完全转移给受赠人，赠与方不再具有收回权。

有没有特殊情况下可以收回赠与的房产

在极少数特殊情况下，赠与方可以向法院申请撤销赠与。如果受赠人在赠与时使用了欺诈、胁迫等手段，导致赠与方过失或被迫赠与的情况下，赠与方可以通过法律途径申请撤销赠与。

如何申请撤销赠与

如果赠与方认为自己符合申请撤销赠与的条件，可以向当地法院提起诉讼，申请撤销赠与。但是申请撤销赠与的时间是有限制的，一般是自知道或应当知道撤销事由之日起一年内。

是否可以通过约定在赠与合同中保留收回权

是可以的。在赠与合同中可以约定保留收回权。但这种约定必须经过公证并在房地产登记机构备案。如果没有这些手续，赠与方即使在合同中保留了收回房产的权利，也无法生效。

赠与过户的房产一般情况下是无法收回的，所以在进行赠与前，赠与方应慎重考虑，并在必要时通过法律手段来保障自己的权益。