卖二手房要交哪些税-九游会老哥交流区

卖二手房是需要缴纳一定税费的。具体而言，卖二手房需要交的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。下面将针对这三种税费进行详细解答。

卖二手房需要交哪些税费

卖二手房需要交的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。

什么是契税

契税是指在买卖双方签订买卖合根据签订的买卖价格按照一定税率征收的税费。契税的税率因地区而异，通常在1%到3%之间。

什么情况下需要交增值税

对于非普通住宅，即非个人只居住的住房，卖方需要缴纳增值税。增值税的税率为5%。而对于个人只居住的住房，卖方不需要缴纳增值税。

如果卖二手房获利，是否需要交个人所得税

如果卖二手房获得的销售收入超过个人所得税起征点（目前为每年120,000元），卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据获利额度不同而有所不同。

有没有其他需要注意的税费

除了契税、增值税和个人所得税，卖方还需要缴纳房产交易手续费、土地增值税等其他税费。这些税费的具体数额和规定可能因地区而异，卖方需要提前了解清楚。

卖二手房需要交的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税是根据买卖价格征收的税费，增值税是对非普通住宅征收的税费，个人所得税是对获利超过起征点的销售收入征收的税费。还需要注意其他税费如房产交易手续费、土地增值税等。在卖二手房时，卖方需要提前了解清楚相关税费的规定，以便做好相应的准备和申报工作。