二手房怎么过户-九游会老哥交流区

二手房怎么过户？过户是指房屋所有权的转移过程，一般包括备案、协议签订、过户手续办理等步骤。双方买卖方需要就房屋转让相关事宜进行协商，并签订房屋买卖合同。买卖合同是双方达成一致的书面协议，记录了房屋的基本信息、价格、交付条件等。签订合双方应当仔细阅读并理解合同内容，确保合同具有法律效力。卖方需要提供一系列过户所需的材料，如房屋产权证、身份证明、婚姻状况证明、不动产权属证明等。买方也需准备好购房款项，并办理贷款手续（如有需要）。双方需要到当地房屋管理部门办理备案手续。在备案过程中，双方需提交相关材料并缴纳相应费用。完成备案后，双方可办理不动产权证书的过户手续。还需支付契税，并在规定时间内办理相关税费缴纳手续。双方完成过户手续后，房屋所有权正式转移，买方成为房屋的合法所有人。总结来说，二手房过户需要双方协商签订买卖合同、准备和提交相关材料、办理备案手续、缴纳税费以及办理不动产权证书的过户手续。