办了房产证就是小产权房吗-九游会老哥交流区

在我们常常听到的关于房产证和小产权房的说法中，很多人误以为办了房产证就等于拥有了小产权房。事实真的是这样吗？现在就让我们来一起探究一下这个问题。

办了房产证就是小产权房吗

不是的。办了房产证并不意味着就是小产权房。房产证是国家法律规定的一种标志，证明持有人在房屋上享有一定的权利。而小产权房则是指在城市规划中未被纳入正规宅基地或城镇住宅用地的房屋，其房产证所具备的性质和权益与正常商品房有所不同。

办了房产证的房屋如何判断是否为小产权房

判断办了房产证的房屋是否为小产权房，需要了解房屋的用地性质和土地证情况。如果房屋建在宅基地上并且有相应的宅基地批文，那么该房屋为正规宅基地房屋，不属于小产权房。而如果房屋建在未经规划的土地上，且土地性质属于农村集体所有或国有土地，那么该房屋就有可能是小产权房。

小产权房的产权周期是多久

小产权房的产权周期一般较短，通常为20年。在这20年内，房主具有对房屋的使用权、收益权和处置权。一旦20年期满，政府有权收回这些房屋，届时产权将归于国家或集体所有。

办了房产证的小产权房可以正常买卖吗

小产权房的买卖存在一定的风险。由于小产权房的产权周期有限，买主在购买时必须要考虑到产权终止后的后续问题。由于小产权房的法律地位不稳定，存在被政府收回的风险，因此买主在购买小产权房时需要谨慎权衡。

办了房产证的小产权房是否可以办理房屋抵押贷款

一般情况下，银行是不接受小产权房作为抵押物的。因为小产权房存在产权不稳定的问题，银行无法确保在贷款期间能够保证抵押物的有效性和价值稳定性。

通过以上的问答，我们可以得出办了房产证并不意味着就是小产权房。办了房产证的房屋需要进一步了解其土地性质和用地情况，判断是否为小产权房。小产权房的产权周期有限，买卖存在一定的风险，同时也无法办理房屋抵押贷款。在购买房屋时，我们应该综合考虑各种因素，选择符合自己需求和法律规定的合法房产。